<p>Venta de Local en Liniers, Capital Federal </p><p>LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LINIERS - EXCELENTE FRENTE DE 9 METROS - 60 m² TOTALES</p><br><p>Excelente oportunidad para comerciantes, emprendedores e inversores. Importante local comercial ubicado sobre Coronel Ramón L. Falcón al 7000, dentro de galería con ingreso directo desde la calle, siendo el **segundo local al ingresar por Ramón L. Falcón**, lo que le otorga una excelente visibilidad y un permanente flujo peatonal.</p><p>Uno de sus principales diferenciales es su **amplio frente de 9 metros**, una característica poco habitual que brinda una destacada presencia comercial y amplias posibilidades de exhibición, ideal para potenciar cualquier actividad.</p><p>La propiedad cuenta con un amplio salón de aproximadamente **9 x 4 metros**, completamente libre para adaptarse a diferentes rubros comerciales, ofreciendo una excelente distribución y múltiples opciones de diseño.</p><p>En la planta superior dispone de un **depósito de iguales dimensiones**, un espacio ideal para almacenamiento de mercadería, oficina administrativa o sector de apoyo, optimizando el funcionamiento del negocio sin restar superficie al área de atención al público.</p><br><p>Características principales</p><p>* Local comercial en galería.</p><p>* Segundo local desde el ingreso por Coronel Ramón L. Falcón.</p><p>* Amplio frente de **9 metros**.</p><p>* Salón principal de **9 x 4 metros**.</p><p>* Depósito en planta alta de similares dimensiones.</p><p>* Excelente potencial para diversos rubros.</p><p>* Muy buena exposición dentro de la galería.</p><p>* Ideal tanto para uso propio como inversión.</p><br><p>Su ubicación es estratégica, en una de las zonas comerciales más activas de Liniers, con gran movimiento diario, rodeado de comercios, servicios y una amplia oferta de transporte público, con cercanía a Av. Rivadavia, Av. General Paz y la estación Liniers, garantizando un importante caudal de potenciales clientes.</p><p>Una excelente oportunidad para adquirir un local con gran presencia comercial, amplios espacios y una ubicación privilegiada.</p><p>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</p><br>