<p>Venta de PH 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal</p><p>PH tipo casa de 3 ambientes en dúplex con entrada independiente, terraza y 2 cocheras cubiertas</p><p>Excelente PH tipo casa al frente, desarrollado en dos plantas, con entrada totalmente independiente, dos cocheras cubiertas y una distribución muy funcional. Cuenta con 86 m² totales, de los cuales 71 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos, ofreciendo la comodidad y privacidad de una casa con los beneficios de un PH.</p><p>En planta baja se accede por entrada independiente a un hall de ingreso que comunica directamente con los espacios de cochera y la escalera principal hacia la vivienda.</p><p>En la primera planta se desarrolla un amplio living comedor de 6 x 3 metros, con cálidos pisos entarugados y salida a un balcón al frente de 3 x 1 metro, que aporta excelente luminosidad y ventilación. Dispone además de toilette de recepción.</p><p>La cocina es independiente, de 3,15 x 3,15 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, comedor diario, instalación para lavarropas y salida a una cómoda terraza de 5 x 2,5 metros, ideal para disfrutar al aire libre o generar un espacio de reunión.</p><p>En la segunda planta se encuentra el sector privado, compuesto por un hall de distribución, baño completo, dormitorio principal al frente de 4 x 3 metros con dos amplios placares empotrados y segundo dormitorio de 3 x 3 metros con placard.</p><p>La propiedad posee dos cocheras cubiertas, con acceso independiente sobre calle Guaminí mediante portón automático, un diferencial muy buscado en la zona.</p><p>Edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad*. Expensas de $75.000, que incluyen agua y ABL.</p><p>Ubicación</p><p>Ubicada en el barrio de Mataderos, en un entorno residencial con excelente conectividad. A pocos minutos de la Avenida Emilio Castro, Avenida General Paz, Avenida Eva Perón y Avenida Juan Bautista Alberdi, con rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad y la provincia.</p><p>Cuenta además con gran variedad de líneas de colectivo en las inmediaciones, comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.</p><p>Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con entrada independiente, espacios exteriores, dos cocheras y una ubicación estratégica.</p><p>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</p>