<p>Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero </p><p>Dos casas en un mismo lote de 8,66x36 - ideal dos familias o inversión, sobre calle Ramón Falcón, Ciudadela</p><br><p>Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 36 metros, con 130 m² cubiertos totales, compuesta por dos viviendas independientes dentro de una única escritura.</p><br><p> Al frente: casa de 60 años de antigüedad, todo en planta baja, a reciclar.</p><p>Cuenta con living comedor de 6x3 m con piso cerámico, dos dormitorios con pisos de parquet y placard empotrado (3x3 y 4x3 m), baño completo y cocina comedor de 3x2,5 m con muebles bajo mesada.</p><p>Desde la cocina se accede a un fondo libre de 15 metros que divide ambas construcciones.</p><br><p> Al fondo: casa de 5 ambientes reciclada a nuevo, con excelente estado general.</p><p>En planta baja: living comedor de 4x6 m con pisos de porcelanato, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena nuevos, y baño completo.</p><p>En planta alta: tres dormitorios, dos con placard empotrado (3x3 y 3x2,5 m), y uno de 4x4 m con vestidor, preparado para baño en suite.</p><br><p>Ubicación estratégica, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. General Paz, con cercanía a colectivos, estación Ciudadela del tren Sarmiento y zona comercial.</p><br><p>Ideal para dos familias, vivienda + renta, o inversores que busquen una propiedad con gran potencial en una excelente ubicación.</p><p>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación</p>